🏠Calculadora de Custo de Reconstrução
Calcule quanto de cobertura você precisa para reconstruir sua casa
Calculadora de Seguro Residencial – Proteção no Brasil
Estime o valor do seguro para sua casa ou apartamento. Este calculador considera os riscos de vendavais, incêndios e roubos comuns em áreas urbanas brasileiras, ajudando você a proteger seu patrimônio conforme as normas da SUSEP.
Expert Guidelines
Cobertura Básica Obrigatória
No Brasil, todo seguro residencial deve cobrir obrigatoriamente incêndio, queda de raio e explosão de qualquer natureza. A SUSEP (Superintendência de Seguros Privados) regula essas coberturas. Embora o seguro residencial não seja obrigatório por lei para proprietários (exceto em condomínios para a área comum), ele é altamente recomendado pela Defesa Civil, especialmente em regiões sujeitas a chuvas intensas e alagamentos.
SUSEP – Guia do Consumidor
Vendaval e Danos Elétricos
Devido às variações climáticas e à rede elétrica instável em muitas cidades brasileiras, as coberturas de 'Vendaval' e 'Danos Elétricos' são as mais acionadas. O INMET registra aumentos na frequência de tempestades. Nossa calculadora permite adicionar essas coberturas extras para garantir que sua TV, geladeira e ar-condicionado estejam protegidos contra surtos de tensão e quedas de árvores.
Instituto Nacional de Meteorologia (INMET)
Seguro de Apartamento e Condomínio
Para quem mora em prédio, o condomínio já possui um seguro obrigatório para a estrutura. No entanto, ele *não* cobre o conteúdo do seu apartamento ou sua responsabilidade civil. O IBGE aponta que o número de brasileiros morando em apartamentos cresceu 40% em uma década. Use nosso calculador para contratar um seguro 'Porta Adentro' que proteja seus móveis e decorações.
IBGE – Censo Demográfico
Frequently Asked Questions
O seguro residencial cobre roubo fora de casa?
Geralmente não. A cobertura de 'Roubo e Furto Qualificado' protege apenas os bens que estão dentro da residência segurada. No entanto, algumas seguradoras brasileiras oferecem planos premium que cobrem dispositivos portáteis (laptops, celulares) em trânsito. Nossa ferramenta permite comparar esses adicionais de segurança para o seu estilo de vida urbano.
O que são as 'Assistências 24h' no Brasil?
Um grande diferencial dos seguros no Brasil são os serviços de assistência: encanador, eletricista, chaveiro e até conserto de eletrodomésticos (linha branca). Muitas vezes, o valor economizado com uma única visita de técnico já paga o valor anual do seguro. Nosso calculador inclui o custo dessas assistências para você ver o custo-benefício real.
Como calcular o valor de reconstrução da casa?
Para o seguro, não usamos o valor de mercado (venda), mas o custo de reconstrução (m² construído). Utilizamos o CUB (Custo Unitário Básico) da construção civil de cada estado brasileiro como referência. Isso evita que você pague um prêmio caro baseado na valorização do terreno, que nunca sofrerá danos por incêndio ou vendaval.
O que é Cobertura de Reconstrução?
A cobertura de custo de reconstrução paga o valor total para reconstruir sua casa com materiais similares, independentemente do valor de mercado ou depreciação. É diferente do valor de mercado - uma casa pode custar mais para reconstruir do que seu preço de venda.
Fatores que Afetam os Custos de Reconstrução
Os custos de construção variam muito por região, qualidade de materiais, mão de obra local, e características especiais. Casas históricas custam mais devido a requisitos de preservação. Estruturas adicionais (piscinas, garagens) e recursos especiais (painéis solares, casa inteligente) aumentam os custos significativamente.
Escolhendo sua Franquia
Uma franquia maior significa prêmios mais baixos, mas mais custos do próprio bolso ao fazer sinistros. Franquias comuns variam de 0,5% a 2% da cobertura da estrutura. Para uma casa de $500.000, uma franquia de 1% significa $5.000 do seu bolso por sinistro.
Cobertura de Conteúdo e Responsabilidade
A cobertura de conteúdo protege seus pertences (móveis, eletrônicos, roupas). Tipicamente recomendado em 50-70% da cobertura da estrutura. A cobertura de responsabilidade protege você se alguém se machucar em sua propriedade - $300.000+ é recomendado para a maioria das famílias.
Precisao Financeira
Disclaimer: Esta calculadora fornece estimativas apenas para fins informativos. Isto nao e aconselhamento financeiro, fiscal ou juridico. Consulte um profissional qualificado.